171 Montée de la Forclaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 171 Montée de la Forclaz, affiche un prix moyen de 6 418 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°139 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Montée de la Forclaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3043 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3045 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3046 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miage à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Montée de la Forclaz
Aucune vente n'a été recensée au 171 Montée de la Forclaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Montée de la Forclaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Montée de la Forclaz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Montée de la Forclaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Montée de la Forclaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Montée de la Forclaz dans son marché local
Prix du 171 Montée de la Forclaz par rapport à la voie
Sur Montée de la Forclaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 171 Montée de la Forclaz se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Montée de la Forclaz par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Montée de la Forclaz se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 46.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Montée de la Forclaz à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 171 Montée de la Forclaz est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
