Montée de la Forclaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée de la Forclaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 014 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée de la Forclaz dans son marché local
Prix Montée de la Forclaz par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Montée de la Forclaz se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 37.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée de la Forclaz à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Montée de la Forclaz est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée de la Forclaz
Les ventes enregistrées Montée de la Forclaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée de la Forclaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'arbois à 275 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 247 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée de la Forclaz
Adresses Montée de la Forclaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée de la Forclaz, classées par tranches de numéros.
