30 Montée de la Forclaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Montée de la Forclaz, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°37 et du 19.96 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Montée de la Forclaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'arbois à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 247 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 231 mètres
Ventes au 30 Montée de la Forclaz
Une vente a été recensée au 30 Montée de la Forclaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Montée de la Forclaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Montée de la Forclaz, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Montée de la Forclaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Montée de la Forclaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Montée de la Forclaz dans son marché local
Prix du 30 Montée de la Forclaz par rapport à la voie
Sur Montée de la Forclaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 30 Montée de la Forclaz se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Montée de la Forclaz par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Montée de la Forclaz se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 17.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Montée de la Forclaz à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Montée de la Forclaz est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
