121 Route des Morêts, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Route des Morêts, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°245 et du 6.8 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Route des Morêts, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Route des Morêts
Aucune vente n'a été recensée au 121 Route des Morêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Route des Morêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Route des Morêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Route des Morêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Route des Morêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Route des Morêts dans son marché local
Prix du 121 Route des Morêts par rapport à la voie
Sur Route des Morêts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 121 Route des Morêts se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Route des Morêts par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Route des Morêts se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 29.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Route des Morêts à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 121 Route des Morêts est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
