174 Route des Plans, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route des Plans, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°176 et du 0.18 % à celui du n°198.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route des Plans, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 2480ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plans à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Bionnay ST GERVAIS LES BAINS à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Route des Plans
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route des Plans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route des Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Route des Plans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route des Plans dans son marché local
Prix du 174 Route des Plans par rapport à la voie
Sur Route des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 174 Route des Plans se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route des Plans par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route des Plans se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 53.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route des Plans à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 174 Route des Plans est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
