176 Route des Plans, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Route des Plans, affiche un prix moyen de 6 341 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°174 et du 5.51 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Route des Plans, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 2480ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plans à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Bionnay ST GERVAIS LES BAINS à 1022 mètres
Ventes au 176 Route des Plans
Une vente a été recensée au 176 Route des Plans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Route des Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Route des Plans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Route des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Route des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Route des Plans dans son marché local
Prix du 176 Route des Plans par rapport à la voie
Sur Route des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 341 €/m², le 176 Route des Plans se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Route des Plans par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Route des Plans se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 44.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Route des Plans à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 176 Route des Plans est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
