87 Route des Plans, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route des Plans, affiche un prix moyen de 7 354 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°77 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route des Plans, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2709 - Feuille 2480ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plans à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Bionnay ST GERVAIS LES BAINS à 953 mètres
Ventes au 87 Route des Plans
Les 2 ventes au 87 Route des Plans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Route des Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Route des Plans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route des Plans dans son marché local
Prix du 87 Route des Plans par rapport à la voie
Sur Route des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 354 €/m², le 87 Route des Plans se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route des Plans par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Route des Plans se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 67.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route des Plans à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 87 Route des Plans est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
