1 Route du Parc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Parc, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°165 et du 14.03 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Parc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3874 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte Du Parc à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Parc dans son marché local
Prix du 1 Route du Parc par rapport à la voie
Sur Route du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 086 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 1 Route du Parc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Parc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Parc se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 39.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Parc à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Parc est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
