34 Rue de Portette, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Portette, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Portette, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2265 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 446 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 604 mètres
Ventes au 34 Rue de Portette
Une vente a été recensée au 34 Rue de Portette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Portette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Portette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Portette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Portette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Portette dans son marché local
Prix du 34 Rue de Portette par rapport à la voie
Sur Rue de Portette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 34 Rue de Portette se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Portette par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Portette se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 6.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Portette à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Portette est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
