37 Rue de Saint-Bernard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°19 et du 2.64 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Saint-Bernard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Saint-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Saint-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Saint-Bernard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 37 Rue de Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 37 Rue de Saint-Bernard se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Saint-Bernard par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Saint-Bernard se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 36.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Saint-Bernard à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Saint-Bernard est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
