Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 842 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Roc dans son marché local
Prix Passage du Roc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Roc se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 33.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Passage du Roc est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Roc
Les ventes enregistrées Passage du Roc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Roc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 260 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 471 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Roc
Adresses Passage du Roc
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Roc, classées par tranches de numéros.
