115 Rue du Dard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue du Dard, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°125 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°248.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue du Dard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'arbois à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 179 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue du Dard
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue du Dard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue du Dard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue du Dard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue du Dard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue du Dard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue du Dard dans son marché local
Prix du 115 Rue du Dard par rapport à la voie
Sur Rue du Dard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 115 Rue du Dard se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue du Dard par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue du Dard se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 23.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue du Dard à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 115 Rue du Dard est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
