248 Rue du Dard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue du Dard, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°115 et de n°125.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue du Dard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3093 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0893 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3363 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'arbois à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 193 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Rue du Dard
Aucune vente n'a été recensée au 248 Rue du Dard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue du Dard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue du Dard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue du Dard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue du Dard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue du Dard dans son marché local
Prix du 248 Rue du Dard par rapport à la voie
Sur Rue du Dard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 248 Rue du Dard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue du Dard par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue du Dard se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 34.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue du Dard à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 248 Rue du Dard est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
