120 Rue du Mont-Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°124 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue du Mont-Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3189 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 354 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 338 mètres
Ventes au 120 Rue du Mont-Blanc
Une vente a été recensée au 120 Rue du Mont-Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue du Mont-Blanc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 120 Rue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 120 Rue du Mont-Blanc se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue du Mont-Blanc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue du Mont-Blanc se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 20.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue du Mont-Blanc à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 120 Rue du Mont-Blanc est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
