185 Rue du Mont Lachat, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue du Mont Lachat, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°183 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue du Mont Lachat, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3456 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue du Mont Lachat
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue du Mont Lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue du Mont Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue du Mont Lachat, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue du Mont Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue du Mont Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue du Mont Lachat dans son marché local
Prix du 185 Rue du Mont Lachat par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 185 Rue du Mont Lachat se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue du Mont Lachat par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue du Mont Lachat se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 55.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue du Mont Lachat à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 185 Rue du Mont Lachat est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
