40 Rue Montjoie, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montjoie, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°90 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Montjoie, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3126 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3524 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'arbois à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 104 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 119 mètres
Ventes au 40 Rue Montjoie
Une vente a été recensée au 40 Rue Montjoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montjoie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montjoie dans son marché local
Prix du 40 Rue Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 40 Rue Montjoie se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montjoie par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montjoie se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 42.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Montjoie à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Montjoie est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
