11 Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 434 mètres
Ventes au 11 Impasse de l’Ancienne Gare
Les 8 ventes au 11 Impasse de l’Ancienne Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de l’Ancienne Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 11 Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 11 Impasse de l’Ancienne Gare se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de l’Ancienne Gare se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 3.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de l’Ancienne Gare à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de l’Ancienne Gare est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
