13 Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 471 mètres
Ventes au 13 Impasse de l’Ancienne Gare
Une vente a été recensée au 13 Impasse de l’Ancienne Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de l’Ancienne Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 13 Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 13 Impasse de l’Ancienne Gare se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de l’Ancienne Gare se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 4.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de l’Ancienne Gare à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de l’Ancienne Gare est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
