3 Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 488 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 324 mètres
Ventes au 3 Impasse de l’Ancienne Gare
Une vente a été recensée au 3 Impasse de l’Ancienne Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l’Ancienne Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 3 Impasse de l’Ancienne Gare se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l’Ancienne Gare se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 8.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l’Ancienne Gare à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l’Ancienne Gare est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
