1 bis Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 3.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de l’Ancienne Gare est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
