1 Route de Novel, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Novel, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Novel, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Novel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Novel dans son marché local
Prix du 1 Route de Novel par rapport à la voie
Sur Route de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 1 Route de Novel se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Novel par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Novel se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Gingolph et 4.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Novel à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Novel est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
