30 Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 6 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 133 mètres
Ventes au 30 Rue Nationale
Les 2 ventes au 30 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 30 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 30 Rue Nationale se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Nationale par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Nationale se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 4.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Nationale à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Nationale est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
