25 Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°30 et du 7.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nationale, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 125 mètres
Ventes au 25 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 25 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nationale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 25 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 25 Rue Nationale se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nationale par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nationale se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 6.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nationale à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nationale est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
