262 Route de La Clusaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Route de La Clusaz, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°264 et de n°291.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Route de La Clusaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 16 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3716 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Office Du Tourisme à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 236 mètres
Ventes au 262 Route de La Clusaz
Les 9 ventes au 262 Route de La Clusaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Route de La Clusaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Route de La Clusaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Route de La Clusaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Route de La Clusaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Route de La Clusaz dans son marché local
Prix du 262 Route de La Clusaz par rapport à la voie
Sur Route de La Clusaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 262 Route de La Clusaz se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Route de La Clusaz par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Route de La Clusaz se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 23.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Route de La Clusaz à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 262 Route de La Clusaz est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
