291 Route de La Clusaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Route de La Clusaz, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°264 mais inférieur de 9.83 % à celui du n°262.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Route de La Clusaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2204 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clairière à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Route de La Clusaz
Aucune vente n'a été recensée au 291 Route de La Clusaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Route de La Clusaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Route de La Clusaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°291 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Route de La Clusaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Route de La Clusaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Route de La Clusaz dans son marché local
Prix du 291 Route de La Clusaz par rapport à la voie
Sur Route de La Clusaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 291 Route de La Clusaz se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Route de La Clusaz par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Route de La Clusaz se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 11.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Route de La Clusaz à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 291 Route de La Clusaz est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
