264 Route de La Clusaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Route de La Clusaz, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°262 et de n°291.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Route de La Clusaz, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 16 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3716 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Office Du Tourisme à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Route de La Clusaz
Aucune vente n'a été recensée au 264 Route de La Clusaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Route de La Clusaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Route de La Clusaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Route de La Clusaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Route de La Clusaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Route de La Clusaz dans son marché local
Prix du 264 Route de La Clusaz par rapport à la voie
Sur Route de La Clusaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 264 Route de La Clusaz se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Route de La Clusaz par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Route de La Clusaz se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 7.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Route de La Clusaz à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 264 Route de La Clusaz est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
