85 Route d’Entredozon, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route d’Entredozon, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°61 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route d’Entredozon, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Monnetier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 1099 mètres
Ventes au 85 Route d’Entredozon
Les 4 ventes au 85 Route d’Entredozon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route d’Entredozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route d’Entredozon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route d’Entredozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route d’Entredozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route d’Entredozon dans son marché local
Prix du 85 Route d’Entredozon par rapport à la voie
Sur Route d’Entredozon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 85 Route d’Entredozon se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route d’Entredozon par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route d’Entredozon se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 0.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route d’Entredozon à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 85 Route d’Entredozon est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
