132 Route des Eléchères, 74800 Saint-Laurent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Route des Eléchères, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°101 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Route des Eléchères, 74800 Saint-Laurent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 21 parkings - 412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1906 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique de Cornillon Saint-Laurent à 475 mètres
Ventes au 132 Route des Eléchères
Les 6 ventes au 132 Route des Eléchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Route des Eléchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Route des Eléchères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Route des Eléchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Route des Eléchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Route des Eléchères dans son marché local
Prix du 132 Route des Eléchères par rapport à la voie
Sur Route des Eléchères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 132 Route des Eléchères se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Route des Eléchères par rapport à Saint-Laurent et à Haute-Savoie
À Saint-Laurent, le prix moyen des appartements atteint 3 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Route des Eléchères se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent et 25.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Route des Eléchères à Saint-Laurent
Le loyer moyen estimé au 132 Route des Eléchères est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent a baissé de 1 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 848 €/m² au premier semestre 2021 à 4 413 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 325 €/m² sur la période récente.
