166 Allee Galilee, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Allee Galilee, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°162 et de n°130.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Allee Galilee, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 27 parkings - 638 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5514 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5501 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 380 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 365 mètres
Ventes au 166 Allee Galilee
Les 7 ventes au 166 Allee Galilee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Allee Galilee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Allee Galilee, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Allee Galilee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Allee Galilee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Allee Galilee dans son marché local
Prix du 166 Allee Galilee par rapport à la voie
Sur Allee Galilee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 166 Allee Galilee se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Allee Galilee par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Allee Galilee se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 14.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Allee Galilee à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 166 Allee Galilee est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
