124 Allee Newton, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 124 Allee Newton, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°112 et de n°232.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Allee Newton, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5615 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5618 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 306 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 213 mètres
Ventes au 124 Allee Newton
Les 2 ventes au 124 Allee Newton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Allee Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Allee Newton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Allee Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Allee Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Allee Newton dans son marché local
Prix du 124 Allee Newton par rapport à la voie
Sur Allee Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 124 Allee Newton se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Allee Newton par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Allee Newton se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 0.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Allee Newton à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 124 Allee Newton est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 300 € au 124 Allee Newton à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 383 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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