232 Allee Newton, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Allee Newton, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°224 et du 1.62 % à celui du n°124.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Allee Newton, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 580 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5621 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 329 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 216 mètres
Ventes au 232 Allee Newton
Les 4 ventes au 232 Allee Newton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Allee Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Allee Newton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Allee Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Allee Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Allee Newton dans son marché local
Prix du 232 Allee Newton par rapport à la voie
Sur Allee Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 232 Allee Newton se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Allee Newton par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Allee Newton se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Allee Newton à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 232 Allee Newton est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
