224 Allee Newton, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Allee Newton, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°232 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°112.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Allee Newton, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5554 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 304 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Allee Newton
Aucune vente n'a été recensée au 224 Allee Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Allee Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Allee Newton, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Allee Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Allee Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Allee Newton dans son marché local
Prix du 224 Allee Newton par rapport à la voie
Sur Allee Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 224 Allee Newton se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Allee Newton par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Allee Newton se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Allee Newton à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 224 Allee Newton est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
