25 Allee Newton, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allee Newton, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°124 et de n°112.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee Newton, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 330 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allee Newton
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allee Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee Newton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee Newton dans son marché local
Prix du 25 Allee Newton par rapport à la voie
Sur Allee Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 25 Allee Newton se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee Newton par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee Newton se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 2.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee Newton à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 25 Allee Newton est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 200 € au 25 Allee Newton à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 255 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge.
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