1093 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1093 Ancienne route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², identique à celui du n°998.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1093 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2032 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2081 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2086 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 863 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 1093 Ancienne route Imperiale
Aucune vente n'a été recensée au 1093 Ancienne route Imperiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1093 Ancienne route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1093 Ancienne route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1093 Ancienne route Imperiale dans son marché local
Prix du 1093 Ancienne route Imperiale par rapport à la voie
Sur Ancienne route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 1093 Ancienne route Imperiale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1093 Ancienne route Imperiale par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1093 Ancienne route Imperiale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1093 Ancienne route Imperiale à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 1093 Ancienne route Imperiale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
