998 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 998 Ancienne route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², identique à celui du n°1093 mais inférieur de 22.94 % à celui du n°725.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 998 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5111 - Feuille 2460A, - Parcelle n°5109 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 850 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 712 mètres
Ventes au 998 Ancienne route Imperiale
Les 2 ventes au 998 Ancienne route Imperiale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 998 Ancienne route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 998 Ancienne route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 998 Ancienne route Imperiale dans son marché local
Prix du 998 Ancienne route Imperiale par rapport à la voie
Sur Ancienne route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 998 Ancienne route Imperiale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 998 Ancienne route Imperiale par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 998 Ancienne route Imperiale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 998 Ancienne route Imperiale à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 998 Ancienne route Imperiale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
