254 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Ancienne route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°260 et de 4.97 % à celui du n°276.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 254 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3280 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 144 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 50 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 871 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 127 mètres
Ventes au 254 Ancienne route Imperiale
Les 6 ventes au 254 Ancienne route Imperiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Ancienne route Imperiale dans son marché local
Prix du 254 Ancienne route Imperiale par rapport à la voie
Sur Ancienne route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 254 Ancienne route Imperiale se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Ancienne route Imperiale par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Ancienne route Imperiale se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 28.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
