463 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 463 Ancienne route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°475 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°503.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 463 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 4 parkings - 786 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4094 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 318 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 779 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 241 mètres
Ventes au 463 Ancienne route Imperiale
Les 2 ventes au 463 Ancienne route Imperiale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Ancienne route Imperiale dans son marché local
Prix du 463 Ancienne route Imperiale par rapport à la voie
Sur Ancienne route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 463 Ancienne route Imperiale se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Ancienne route Imperiale par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 463 Ancienne route Imperiale se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 26.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
