475 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Ancienne route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°463 et de 5.8 % à celui du n°491.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 475 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 4 parkings - 786 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4094 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 332 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 776 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 249 mètres
Ventes au 475 Ancienne route Imperiale
Les 4 ventes au 475 Ancienne route Imperiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Ancienne route Imperiale dans son marché local
Prix du 475 Ancienne route Imperiale par rapport à la voie
Sur Ancienne route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 475 Ancienne route Imperiale se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Ancienne route Imperiale par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Ancienne route Imperiale se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 29.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
