253 Avenue de la Gare, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 902 €

de 2 808 € à 4 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 253 Avenue de la Gare, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°251 et de 4.88 % à celui du n°258.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 253 Avenue de la Gare, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 25 parkings - 306 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sallanches (Bus Station) à 52 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 739 mètres
- Collège du Verney à 428 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 757 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 576 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 253 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 253 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

251 Avenue de la Gare(3 923€)

258 Avenue de la Gare(4 102€)

246 Avenue de la Gare(3 890€)

221 Avenue de la Gare(3 924€)

175 Avenue de la Gare(3 259€)

126 Rue Jeanne d'Arc(3 858€)

24 Rue de Hauterive(3 904€)

144 Rue des Ranes(3 859€)

Prix du 253 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 253 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 253 Avenue de la Gare se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 253 Avenue de la Gare par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Avenue de la Gare se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 20.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Leonard de Vinci, 74700 Sallanches(4,180 €)

Place Charles Albert, 74700 Sallanches(3,305 €)

Rue Charles Viard, 74700 Sallanches(3,628 €)

Rue Chenal, 74700 Sallanches(3,479 €)

Quelques biens en vente à proximité du 253 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 253 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.