186 Chemin de la Pisciculture, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 186 Chemin de la Pisciculture, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°226 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Chemin de la Pisciculture, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie Sud.
2 niveaux - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2681 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 124 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 677 mètres
- - Collège du Verney à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Chemin de la Pisciculture
Aucune vente n'a été recensée au 186 Chemin de la Pisciculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Chemin de la Pisciculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Chemin de la Pisciculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Chemin de la Pisciculture dans son marché local
Prix du 186 Chemin de la Pisciculture par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pisciculture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 186 Chemin de la Pisciculture se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Chemin de la Pisciculture par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Chemin de la Pisciculture se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 11.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Chemin de la Pisciculture à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 186 Chemin de la Pisciculture est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 600 € au 186 Chemin de la Pisciculture à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 845 € si le professionnel les prend en charge.
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