226 Chemin de la Pisciculture, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 226 Chemin de la Pisciculture, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°186 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Chemin de la Pisciculture, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3328 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 163 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 715 mètres
- - Collège du Verney à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Chemin de la Pisciculture
Aucune vente n'a été recensée au 226 Chemin de la Pisciculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Chemin de la Pisciculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Chemin de la Pisciculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Chemin de la Pisciculture dans son marché local
Prix du 226 Chemin de la Pisciculture par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pisciculture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 226 Chemin de la Pisciculture se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 226 Chemin de la Pisciculture par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Chemin de la Pisciculture se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 11.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Chemin de la Pisciculture à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 226 Chemin de la Pisciculture est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 150 € au 226 Chemin de la Pisciculture à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge.
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