8 Clos Chantemerle, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Clos Chantemerle, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Clos Chantemerle, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie Sud.
2 niveaux - 14 logements - 1267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2738 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Verney à 379 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 502 mètres
- - Collège du Verney à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos Chantemerle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos Chantemerle dans son marché local
Prix du 8 Clos Chantemerle par rapport à la voie
Sur Clos Chantemerle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 8 Clos Chantemerle se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos Chantemerle par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos Chantemerle se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et -0.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 300 € au 8 Clos Chantemerle à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 533 € en assurant vous-même les visites, ou 3 266 € si le professionnel les prend en charge.
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