Rue Charles Viard, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Viard, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Viard dans son marché local
Prix Rue Charles Viard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Viard se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 10.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Viard à Sallanches
Le loyer moyen estimé Rue Charles Viard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Viard
Les ventes enregistrées Rue Charles Viard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Viard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches (Bus Station) à 138 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 731 mètres
- - Collège du Verney à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Viard
Adresses Rue Charles Viard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Viard, classées par tranches de numéros.
