12 Clos des Christaux, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 502 €

de 3 654 € à 6 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Clos des Christaux, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 12 Clos des Christaux, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3151 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Du Verney à 324 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 607 mètres
- Collège du Verney à 464 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1142 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1240 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Clos des Christaux

Aucune vente n'a été recensée au 12 Clos des Christaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Clos des Christaux(4 382€)

9 Clos des Christaux(4 802€)

37 Clos des Christaux(4 500€)

203 Route du Battoir(4 543€)

171 Route du Battoir(4 897€)

168 Route du Battoir(4 281€)

272 Route du Battoir(4 805€)

171 Clos des Rives(4 560€)

Prix du 12 Clos des Christaux dans son marché local

Prix du 12 Clos des Christaux par rapport à la voie

Sur Clos des Christaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 12 Clos des Christaux se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Clos des Christaux par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Clos des Christaux se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et -11.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos Chantemerle, 74700 Sallanches(4,226 €)

Clos des Rives, 74700 Sallanches(4,624 €)

Clos le Hameau Fleuri, 74700 Sallanches(4,684 €)

Clos Tete Noire, 74700 Sallanches(4,856 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Clos des Christaux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Clos des Christaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.