257 Clos des Normands, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 623 €

de 3 997 € à 5 094 €

Indice de confiance

1/5

Le 257 Clos des Normands, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 257 Clos des Normands, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°3557 - Feuille 2510B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Forestière à 625 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 250 mètres
- Collège du Verney à 1099 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 667 mètres

Absence de ventes récentes au 257 Clos des Normands

Aucune vente n'a été recensée au 257 Clos des Normands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 257 Clos des Normands dans son marché local

Prix du 257 Clos des Normands par rapport à la voie

Sur Clos des Normands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 257 Clos des Normands se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 257 Clos des Normands par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Clos des Normands se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 5.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Fley, 74700 Sallanches(3,725 €)

Ancienne route de Combloux, 74700 Sallanches(3,876 €)

Clos Belle Alpe, 74700 Sallanches(4,449 €)

Rue de Montagny, 74700 Sallanches(4,148 €)

Biens en vente à proximité du 257 Clos des Normands

Les biens actuellement en vente autour du 257 Clos des Normands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.