32 Clos des Rives, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Clos des Rives, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Clos des Rives, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2999 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Verney à 301 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 668 mètres
- - Collège du Verney à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1287 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Clos des Rives
Aucune vente n'a été recensée au 32 Clos des Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Clos des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Clos des Rives, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Clos des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Clos des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Clos des Rives dans son marché local
Prix du 32 Clos des Rives par rapport à la voie
Sur Clos des Rives, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 32 Clos des Rives se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Clos des Rives par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Clos des Rives se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et -0.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 100 € au 32 Clos des Rives à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 528 € en assurant vous-même les visites, ou 3 264 € si le professionnel les prend en charge.
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