Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Albert Gruffat, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 129 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
0 vente DVF Avenue Albert Gruffat
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Albert Gruffat dans son marché local
Prix Avenue Albert Gruffat par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Albert Gruffat se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 19.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Albert Gruffat à Sallanches
Le loyer moyen estimé Avenue Albert Gruffat est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Albert Gruffat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Verney à 186 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 690 mètres
- - Collège du Verney à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 502 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Albert Gruffat
Adresses Avenue Albert Gruffat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Albert Gruffat, classées par tranches de numéros.
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