26 Clos du Gypaete, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Clos du Gypaete, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°60 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Clos du Gypaete, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 210 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Clos du Gypaete
Aucune vente n'a été recensée au 26 Clos du Gypaete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Clos du Gypaete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Clos du Gypaete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Clos du Gypaete dans son marché local
Prix du 26 Clos du Gypaete par rapport à la voie
Sur Clos du Gypaete, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 26 Clos du Gypaete se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Clos du Gypaete par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Clos du Gypaete se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 13.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Clos du Gypaete à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 26 Clos du Gypaete est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
