31 Clos Gouttry, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Clos Gouttry, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°51 et du 1.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Clos Gouttry, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2014 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 304 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 368 mètres
Ventes au 31 Clos Gouttry
Une vente a été recensée au 31 Clos Gouttry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Clos Gouttry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Clos Gouttry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Clos Gouttry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Clos Gouttry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Clos Gouttry dans son marché local
Prix du 31 Clos Gouttry par rapport à la voie
Sur Clos Gouttry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 31 Clos Gouttry se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Clos Gouttry par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Clos Gouttry se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 12.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Clos Gouttry à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 31 Clos Gouttry est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
