15 Impasse des Tronchets, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Tronchets, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Tronchets, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1471 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 497 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 242 mètres
- - Collège du Verney à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1236 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse des Tronchets
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse des Tronchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Tronchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Tronchets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Tronchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Tronchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Tronchets dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Tronchets par rapport à la voie
Sur Impasse des Tronchets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 15 Impasse des Tronchets se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Tronchets par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Tronchets se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 12.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Tronchets à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Tronchets est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
